來源｜都市現(xiàn)場原創(chuàng)

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近日，南昌消費者李女士

(相關資料圖)

通過撥打《都市現(xiàn)場》

幾年前她在江鈴新力臻園

買了一套房以及一個地下車位

去年她搬進了新家房

但車位直到今年才交付

讓她沒想到的是

心心念念的車位

居然“貨不對板”

李女士介紹，2020年3月她花費12萬多元買了位于地下一層的停車位。由于當時車位尚未建成，她按照置業(yè)顧問提供的平面圖進行了選購。

消費者 李女士：我說我車子的停車技術不好，幫我挑一個好停的，當時她有平面圖，看上去就是兩個車位連在一起的，相對就寬松并且就在電梯口，叫我確認車位號是1652號。

李女士出示的平面圖顯示，她所購買的1652號車位緊挨著電梯口，車位一側(cè)就是墻體。不但如此，置業(yè)顧問當時還通過微信發(fā)送這張車位平面圖和車位號，與李女士確定了車位。 直到今年1月，車位正式交付，李女士發(fā)現(xiàn)實際的車位居然“移位”了。

消費者 李女士：和當初我認購的車位的位置變動了，變成三個車位的中間車位，只要旁邊兩個車位停得不是很正規(guī)，我就要爬出來。

為此，消費者李女士多次找到開發(fā)商，對方的解決方案是換車位或通過打官司解決。由于最初的置業(yè)顧問已經(jīng)離職，開發(fā)商又安排了幾任置業(yè)顧問與她對接，但都未把問題處理好。情況真的像李女士說的這樣么？6月12號記者來到了該樓盤的營銷中心，這里已經(jīng)更名為江鈴臻園，隨后記者在二樓找到了一名負責人。對方表示不接受媒體采訪，會將李女士的問題向公司反映。然而記者在現(xiàn)場始終沒有等來任何答復。

隨后，記者在營銷中心公示欄中找到了一份由南昌江越房地產(chǎn)有限公司發(fā)布的《關于江鈴新力臻園車位情況告知書》。在車位不利因素告知信息中，明確了1652號車位屬于車位左側(cè)、右側(cè)緊鄰框架柱、墻體這一欄，這與1652號車位左右均為車位而非墻體或框架柱的實際情況顯然不符。

根據(jù)這份車位公示信息，李女士更加確信開發(fā)商給她的1652號車位“錯位”了。而因?qū)嶋H車位與車位平面圖及相關公示信息均有差異，李女士也產(chǎn)生了幾點質(zhì)疑。第一，開發(fā)商是否按圖施工了？第二，開發(fā)商有沒有可能擅自變更了規(guī)劃；第三，如果前兩種情況都沒有發(fā)生，那開發(fā)商的銷售是否存在欺騙？問題究竟出在哪里，又能否得到解決？接著來看記者的調(diào)查。

規(guī)劃部門：沒申報驗收無法確定是否變更規(guī)劃 問題出在營銷

為了了解江鈴臻園負一層的規(guī)劃是否進行過變更過，6月13號下午，記者找到了南昌市自然資源和規(guī)劃局青云譜分局規(guī)劃科。工作人員表示，該項目地下工程還未申報驗收，目前無法確定是否變更過規(guī)劃。相關問題他們會先做作記錄再進一步核實，而針對李女士反映車位“貨不對版”，他們認為是營銷出了問題。

南昌市自然資源和規(guī)劃局青云譜分局 規(guī)劃科 工作人員：最大的問題是他的營銷出了問題，他的宣傳跟實際是不符的，不管你規(guī)劃怎樣，你宣傳給我的以及你拿給我的不一樣，他這應該是市場監(jiān)督管理部門管理。

市場監(jiān)管部門：開發(fā)商未按合同履行 業(yè)主有權要求退車位

隨后記者將情況反映給南昌市青云譜區(qū)市場監(jiān)督管理局。工作人員受理了此事并表示會做調(diào)解。

南昌市青云譜區(qū)市場監(jiān)督管理局網(wǎng)監(jiān)科 工作人員：這個牽扯到合同履行，因為他所有對外公示的東西都是對你們的承諾，如果他沒有做到的話就是沒有按照合同（履行）。

記者：她可以要求退么？

可以 我們可以從中協(xié)調(diào)

對于此事的最新進展，記者也將持續(xù)關注。

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