等額本息還款為銀行默認(rèn)的還款方式，因此有很多用戶在申請房貸時，貸款合同約定的還款方式為等額本息。由于存量房貸利率始終高于當(dāng)前房貸平均利率，因此有很多用戶選擇提前還款。本文為大家總結(jié)了等額本息提前還款最佳時間，希望供大家進(jìn)行參考。

等額本息提前還款最佳時間

1、貸款10年

(資料圖)

提前還款最佳時間：貸款期限第1年至第5年。

2、貸款20年

提前還款最佳時間：貸款期限第1年至第7年。

3、貸款30年

提前還款最佳時間：貸款期限第1年至第10年。

等額本息還款，貸款總利息高，還款壓力較為平均，因此提前還房貸，選擇恰當(dāng)?shù)臅r間點(diǎn)還是比較重要的。一方面要避免收取提前還款違約金，另一方面需要最大程度節(jié)省貸款利息，這樣提前還款才能最大利益化。

以上的最佳時間，是以最大程度節(jié)省利息來計算的。過了提前還款的最佳時間，同意可以節(jié)省貸款利息，只不過節(jié)省的利息就比較有限了。

等額本息第幾年提前結(jié)清最劃算

提前結(jié)清與提前還款不同，提前結(jié)清是一次性還清所有的剩余待還款本金，以及截至結(jié)清當(dāng)天或前一天的利息。而提前還款則是提前歸還部分貸款本金。關(guān)于等額本息第幾年提前結(jié)清最劃算，這里可以直接給出結(jié)論：

1、等額本息20年第六年提前還清最劃算

這里以貸款100萬，年利率6%，期限20年為例，第六年初還清，提前結(jié)清與按期還款相比，可以節(jié)省44.06萬的利息。

2、等額本息30年第八年提前還清最劃算

這里以貸款100萬，年利率6%，期限30年為例，第八年初還清，提前結(jié)清與按期還款相比，可以節(jié)省44.63萬的利息。

等額本息提前還款最佳時間：貸款10年提前還款最佳時間為貸款期限第1年至第5年；貸款20年提前還款最佳時間貸款期限第1年至第7年；貸款30年提前還款最佳時間為貸款期限第1年至第10年。以上提前還款最佳時間僅供參考，用戶可以根據(jù)實(shí)際情況來選擇提前還款的時間。

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