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2023博鰲房地產(chǎn)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：8月8日上午，在2023博鰲房地產(chǎn)論壇的全體大會(huì)上，中國(guó)社科院大學(xué)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系教授陳淮以“前所未有的大變局，變?cè)谀睦锪?？”為主題開(kāi)講。

陳淮表示，總結(jié)日本的房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題有四個(gè)方面：一是人口過(guò)度向大城市集中；二是日本產(chǎn)業(yè)升級(jí)都立足于引進(jìn)、消化、吸收，沒(méi)有多少自主創(chuàng)新，到了90年代，日本的技術(shù)發(fā)展全面失速；三是政治家急功近利，過(guò)度擴(kuò)張吹大了需求；四是政策搖擺不定，為了應(yīng)對(duì)老齡化加稅，什么時(shí)候加稅都是和擴(kuò)大消費(fèi)對(duì)抗的，以致擴(kuò)大內(nèi)需的勢(shì)頭一下被打到負(fù)增長(zhǎng)，以后又反復(fù)調(diào)整。

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